Vente appartement 222 000 €

41,67 m²

2 pièces 2 p

Nice (06200)

F2 avec terrasse ,bas Ste Marguerite, lumineux, rénové, proche de tout
Dans une résidence de standing, venez découvrir ce magnifique F2 au 3ème étage, lumineux sans vis à vis direct, refait à neuf, au tout début de l’Avenue Sainte Marguerite, terrasse exposée plein ouest.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon, d’une chambre avec dressing, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une salle d'eau avec douche à l’italienne et des toilettes séparées.
Une cave saine complète le bien.
- Stationnement gratuit tout autour de l’appartement
Supermarchés
- Intermarché (ancien Casino) à 400m
- Carrefour Market Nice Californie à 400m
Salle de sport
- Basic Fit à 400m
- On Air Arenas à 1,3km
Commodités
- Arrêt de bus Sainte Marguerite au pied de l’appartement
- Arrêt de tram Ferber à 450m
- Entrée Voie Rapide 1km
- Gare Nice St Augustin à 1,8km
- Aéroport à 2,2 km
Autres
- La Poste 450m
- Banques (Carras) 500m
- Plage de la Lanterne à 600m
- Quartier d’Affaire Arenas à 1,3km
Écoles
- Edhec à 1,3km
- ISEG à 1,4km
- Campus des Métiers à 1,7km
- Lycée Hôtelier à 1,7km
Les honoraires sont à la charge du vendeur, les charges sont de 125 euros/mois (Tout est collectif), la taxe foncière 2023 est de 929 euros, le DPE est de C(147/27), Aucune procédures en cours connues dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 147,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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