Vente appartement 260 000 €

41,17 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

Appartement T2 de standing au Port de Nice
Cet appartement entièrement meublé de 40.32 m², avec terrasse de 14 m², est situé dans une résidence de grand standing. Il comprend un séjour de 20 m², une chambre, 4 salles de bains et un WC indépendant. Cuisine aménagée, ascenseur, chauffage collectif. Proximité immédiate de crèches, écoles, commerces et restaurants. Tramway et bus à 10 min. Parc et hôpital à 10 min en voiture. Internet haut débit et fibre disponibles.
Plusieurs commodités à 5 min à pied : écoles, alimentation générale et médecin généraliste. À 10 min en voiture : hôpital et plusieurs médecins généralistes.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Paradise Nice Immobilier : CEO - Daf Department
Carte T CPI 060 520 210 000 00171
RCP 899 772 693 Nice.
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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 6 315 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2023.

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PARADISE NICE IMMOBILIER

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