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Vente appartement 289 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06300)

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  • 7 049 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Thomas Augis - iad

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07 53 63 91 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thomas Augis (07 53 63 91 33) vous propose : **Magnifique Appartement 2 Pièces avec Jardin et Terrasse à Nice**
Au cOEur de la belle ville de Nice, découvrez ce charmant appartement de type 2 avec une surface de 41m² quartier mont-boron, situé dans une résidence de standing datant de 2009.
Proche de toutes commodités grâce à un accès piéton à l'intérieur de la résidence.
Le salon lumineux vous accueille dans un espace ouvert et chaleureux, avec un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, offrant la possibilité de profiter du soleil tout au long de la journée.
Une cuisine, bien agencée et fonctionnelle.
De plus, la résidence équipée d'un ascenseur, d'un interphone et d'un portail automatisé vous offrira confort et sécurité.
Le jardin privatif, rare en plein cOEur de la ville, vous offre un espace extérieur verdoyant.
En bon état et sans travaux à prévoir, cet appartement est une véritable opportunité à saisir pour ceux en quête d'un bien confortable situé dans un environnement calme.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un appartement de qualité à Nice, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Augis EI (ID 82122), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 925272098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1592839 - Réf Superimmo : ANVXWLORW
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 7 049 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

41 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 92 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Digicode - InterphoneCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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