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Vente appartement 263 000 €
41,45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06300)

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  • 6 345 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
Home Pearl Immobilier

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Description

2 PIECES 42 M² + BALCON - LE PORT
Exclusivité - Vente occupée - Nice le Port, dans un immeuble récent sécurisé et de bon standing, superbe deux pièces en parfait état, situé au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et un grand balcon sans vis-à-vis, exposé ouest, offrant calme et luminosité. Transports et commerces au pied de l'immeuble, idéalement situé pour un quotidien pratique et agréable. Chauffage et eau chaude collectifs gaz - DPE A.
Vendu loué 915 € charges comprises - bail vide 3 ans reconduit jusqu'au 15/07/2027. Locataire avec bon dossier à jour de tous ses loyers sans aucun incidents de paiements.
Honoraires charge vendeur - Charges 145 € par mois - Nombres de lots : 79 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".

Publiée le 09/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 85418143 - Réf Superimmo : ANVXX562X
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 6 345 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/8682/fees_document.pdf?1646303011

41,45 m² (carrez : 41,45) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
35 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2011)
Minimum : 97 € / an
Maximum : 124 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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