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Vente appartement 260 000 €
41,23 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Noisy-le-Roi (78590)

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  • 6 306 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Imaginez-vous vivre dans un appartement de 41.23 m², niché au coeur de Noisy-le-Roi, une ville où il fait bon vivre. Cet appartement non meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, est accessible par ascenseur et offre une vue dégagée sur les environs. L'espace de vie, d'une superficie de 22 m², est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, aménagée avec goût, invite à la convivialité et à la préparation de délicieux repas.
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC. L'état intérieur, comme celui des parties communes, est en bon état, témoignant d'un entretien régulier. Le chauffage, individuel, assure un confort optimal durant les saisons froides.
Ce bien est conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité à tous. Imaginez-vous flânant dans les parcs et jardins à proximité, ou dégustant un repas dans l'un des quatre restaurants situés à 10 minutes à pied. Les commodités sont nombreuses : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège se trouvent à 10 minutes à pied ou en voiture.
Cet appartement est éligible à la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet haut débit. Une place de stationnement intérieure est également incluse.
N'attendez plus, venez découvrir ce bien d'exception et imaginez-vous y créer de merveilleux souvenirs.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 619 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 153 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA9992-PLATTARD - Réf Superimmo : ANVXW6YER
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 6 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 153 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 381 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/plattard/179/l90QH/bareme_honoraires_dec_15_2020.pdf

41,23 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème) avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
1 balconAnnée de construction : 2018
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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