Vente appartement 125 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nyons (26110)

Rare à la vente ! C'est au rez-de-jardin d'un immeuble particulier au centre-ville de Nyons ou Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose cet appartement de 41 m² avec terrasse, cave, place de parking - et même une petite piscine ! Un hall d'entrée commun s'ouvre sur une pièce de vie de 17.14 m² très lumineuse. La cuisine équipée (7.15 m²) semi-ouverte sur le salon profite d'un accès direct à une jolie terrasse de 21.65 m² qui vous invite à la détente. Et, cerise sur le gâteau, une piscine. Retour au salon ou un dégagement distribue un WC séparé, une salle d'eau (avec douche, vasque, meuble, fenêtre, sèche serviette, et des branchements pour une machine à laver) et plus loin, une chambre exposée plein sud de 10.69 m². Idéal pour primo accédant pour y vivre à l'année ou pour un pied à terre en Provence, cet appartement est situé au coeur de la ville avec tous les commerces à proximité. A visiter sans tarder! Vidéo disponible sur demandes après échange sur votre recherche de bien. Andrew HEPPLEWHITE : 06.74.31.06.26 / 04.90.41.06.17 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. Andrew Hepplewhite (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 152 717 - Valence.

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 3 049 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an	Taxe foncière : 590 €

Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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