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Vente appartement 204 990 €
41 m²
2 pièces
2 p
Orly (94310)
41 m²
2 pièces
2 p
Orly (94310)
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- 5 000 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Aurélie GERARDIN - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie GERARDIN (07 81 91 89 51) vous propose : Appartement Moderne 2 Pièces - Quartier Calme d'Orly
Situé dans un quartier paisible d'Orly, cet appartement moderne de 41m² est une véritable opportunité pour les primo-accédants, les investisseurs ou les citadins en quête d'un pied-à-terre à proximité de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent et le design épuré de ce bien. L'appartement, situé au rez de chaussez d'un immeuble de standing construit en 2019, offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud .
La pièce principale, avec un coin salon et un espace repas avec sa cuisine ouverte et entièrement équipées , bénéficie de grandes ouvertures sur sa terrasse de 23 m2 apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée . Les volumes sont bien optimisés pour un confort de vie optimal.
Cet appartement comprend également une salle de bain moderne et un espace dédié aux rangements pour plus de praticité au quotidien.
Les prestations de l'immeuble sont de qualité et l'état général est bon, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour s'installer sereinement.
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour un quotidien pratique et confortable.
Une place de parking en sous sol viens compléter ce bien
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce charmant appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 105 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie GERARDIN EI (ID 48924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893153924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 06/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 1617804 - Réf Superimmo : ANVXWUZBP
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| Prix de vente : 204 990 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 980 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 41 m² - 2 pièces | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  105 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/11/2019.
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