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Description

PANTIN | METRO 4 CHEMINS | 2 PIÈCES | 41,57 M² | TRAVERSANT | EXCLUSIVITÉ AVL - A PANTIN, entre la Porte de la Villette et le métro 4 chemins (ligne 7), nous sommes heureux de vous proposer ce deux pièces de 41,57 m² au 2ème étage d'une copropriété ancienne. Traversant, ce bien se compose d'une entrée avec débarras, d'un agréable séjour avec un lino recouvrant le parquet d'origine, d'une chambre de 11,93 m², d'une cuisine aménagée récemment refaite et d'une salle d'eau avec WC. En outre, une cave est disponible en sous-sol. La copropriété vient de réaliser les travaux de réfection du plancher haut. Chaudière au gaz pour chauffage, eau chaude et cuisson. Les appels de charges du syndic s'élèvent à 2 020 euros par an mais en 2022 et 2023, les charges réelles étaient d'environ 1 500 euros après régularisation. Rafraîchissement à prévoir, ce bien est Idéal pour investisseur ou primo-accédant voulant mettre à son goût ! Loi ALUR: Charges courantes annuelles : 2 020 euros Nombre de lots d'habitation en copropriété : 23 (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2020 euros.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 2713-24 - Réf Superimmo : ANVXW1RPS
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 089 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 020 € / anTaxe foncière : 1 054 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/69469.pdf

41,57 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 cave
Année de construction : 1880Séjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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Historique des prix
31 octobre 2024

Baisse de 6,6%

170 000 €
15 juin 2024
182 000 €
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