Vente appartement 422 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Paris 10ème (75010)

iad France - Patrick GUILLOU (07 49 42 46 36) vous propose : Appartement de 41m2 environ, avec en sus 7m2 environ de mezzanine, situé au 5e et dernier étage d'un immeuble de la rue du Faubourg Saint-Denis. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée (four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café), une chambre de 13m2 environ, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon filant est accessible par les deux porte-fenêtres du séjour, ainsi que par la chambre. La mezzanine peut accueillir un lit supplémentaire et est équipée de nombreux rangements. Elle dispose d'un grand velux offrant une vraie luminosité complémentaire.
L'appartement est traversant et orienté est-ouest, donc très lumineux, notamment le matin.
Une cave complète ce bien.
Proximité immédiate des Gares de l'Est et du Nord, et donc des lignes de métro 4, 5 et 7, ainsi que des RER B et D. Tous commerces au pied de l'immeuble.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144 € par mois (soit 1728 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick GUILLOU EI (ID 44984), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881842314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 477 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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PATRICK GUILLOU - IAD

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