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Description

PARIS 10e Canal St Martin - Duplex T2/3 41,46 m2 - 2 caves
Situé rue Lafayette, à 200m du métro Louis Blanc, à proximité immédiate du Canal Saint Martin et du Bassin de la Villette, au calme sur cour aux 3e et 4e étages sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille bien tenu, cet appartement 2 pièces lumineux de 41,46 m2 est composé d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas et emplacement lave-linge, une chambre avec grand dressing et une salle d'eau avec WC.
Placard sous l'escalier
Excellent état général
Planchers massifs, certains en chevrons
Double-vitrage
Porte blindée
Local vélos dans la cour
2 caves en sous-sol
Chauffage et eau chaude individuels électrique
Copropriété de 36 lots principaux
Charges annuelles : 1215 EUR
Consommation électrique mensuelle réelle : 135 EUR tout compris
ISOLATION possible pour DPE D : devis 6900 EUR TTC disponible
Taxe foncière 2024 : 928 EUR
Prix de vente net vendeur : 430.000 EUR
Honoraires en sus : 19.500 EUR charge acquéreur

Votre contact : Benjamin WEILL au 06 21 42 62 42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 773 - Réf Superimmo : ANVXWO33V
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Caractérisques
Prix de vente : 449 500 € Prix en baissePrix au m² : 10 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 215 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.b2w.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

41,46 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage
CaveAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Historique des prix
10 octobre 2024

Baisse de 5,4%

449 500 €
12 septembre 2024
475 000 €
Localisation
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