Vente appartement 338 500 €

41,76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

** SOUS COMPROMIS ** VISITE VIRTUELLE disponible. ---------------------------------------- L'Adresse Paris 12 vous propose ce charmant 2/3 pièces de 41.7m², traversant (Sud-Est / Nord-Ouest), situé au rdc dans un immeuble de 5 étages. Il se trouve dans une rue à sens unique, avec très peu de passage et à proximité immédiate du métro MICHEL BIZOT. ** PROFESSION LIBERALE AUTORISEE ** Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et son emplacement de choix (proche de l'avenue Daumesnil). Sans perte d'espace et hyper fonctionnel, il se compose aujourd'hui de : - une entrée - un séjour - 2 petites chambres - une cuisine indépendante - une salle d'eau - des WC séparés - un couloir desservant les pièces Une cave complète ce bien. Eau chaude et chauffage individuels gaz. Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout son potentiel : il sera facilement transformable en grand 2 pièces, avec la chambre donnant sur la cour pour encore + de calme. Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports, écoles, commerces, marché 2 fois/semaine, coulée verte et bois de Vincennes. Provision pour charges annuelles : environ 2.310 euros/an Taxe foncière : environ 500 euros/an Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2257 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 434 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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L'ADRESSE PARIS 12

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