Vente appartement 415 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

Paris 12ème (75012)

iad France - Raquel Sanchis Garcia (06 03 56 60 28) vous propose : Appartement LUMINEUX de 41m² AVEC ASCENSEUR, Idéalement Situé à Paris 12
Découvrez ce charmant appartement de 41m², niché au cOEur du 12e arrondissement de Paris, dans un immeuble bien entretenu construit avant 1949. Avec une exposition sud-ouest, ce logement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'intérieur se compose d'un espace de vie agréable, d'une chambre séparée avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC, et d'une cuisine optimisée de 4m² qui est à la fois équipée et aménagée. Un espace de rangement supplémentaire, attenant au salon, ajoute une touche de praticité bienvenue à cet appartement. En bon état général, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est son emplacement privilégié. À deux pas du marché Daumesnil et à proximité des lignes de métro, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, restaurants et services du quartier. Ce secteur dynamique et recherché du 12e arrondissement offre un cadre de vie pratique et convivial, tout en restant proche des nombreux attraits parisiens.
Si vous recherchez un appartement lumineux, bien situé, et offrant un potentiel de personnalisation, ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134 € par mois (soit 1608 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raquel Sanchis Garcia EI (ID 83507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900748047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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RAQUEL SANCHIS GARCIA - IAD

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