Vente appartement 379 000 €

41,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

Quartier des Peupliers - à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché...), des restaurants, des écoles, des transports (métro ligne 7 à 9min, ligne 5-6 à 12min, tram T3a à 7min) Nous vous proposons un appartement de 41,70 m2 carrez, avec ascenseur, très bien agencé. Il se compose d'une entrée en étoile, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Vous serez séduits par le charme de l'appartement : parquet d'époque, cheminées en marbre, moulures, corniche. L'appartement est traversant avec des fenêtres en double-vitrage à chaque pièce. Le séjour et une chambre sont exposés SUD-EST sur rue, la deuxième chambre et les pièces d'eau sont exposés NORD-OUEST et donnent sur cour. Possibilité d'ouvrir de décloisonner le séjour et la chambre afin de créer une grande pièce de vie de plus de 20 m2 au besoin. L'immeuble en brique des années 1923 est bien entretenu. Vous serez à 5 min à pied du quartier prisé de la Butte-aux-Cailles avec sa vie de quartier familiale et dynamique. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2264 euros. Frédéric BOISMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510091739 - .

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 9 089 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 264 € / an	Taxe foncière : 640 €

Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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