Vente appartement 445 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

Batignolles : Charmant appartement de deux pièces au 4ième étage sans vis à vis. Un séjour de 27 m2, une chambre de 13 m2 avec double exposition. Cuisine aménagée avec un passe plat donnant sur la pièce de vie, salle d'eau wc. Cagibi de 3 m2 au 6ième étage, cave au sous-sol. TRAVAUX DE RAVALEMENT RUE , COUR ET TOITURE VOTES ET PAYES. (ce qui améliorera la note de DPE). Appartement sans perte de place, lumineux, calme.
Métro La Fourche ou Place de Clichy. A deux pas des nombreux commerces et restaurants de la rue des Dames.
Contact au 06 49 23 34 49
Honoraires inclus de 4.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 956 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 10 854 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 956 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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