Vente appartement 440 000 €

41 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

iad France - Bertrand Nicolas vous propose: MONTMARTRE / ABBESSES
Dans un immeuble ancien, au calme d'un second bâtiment sur cour
3 Pièces de 41 m2 environ en rez-de-chaussée surélevé.
Appartement rénové avec goût.
Séjour, cuisine ouverte, salon, chambre en second jour, salle d'eau.
Sur une cour agréable. Très calme, lumineux.
Sur le palier : débarras privatif (hors surface Carrez).
Cave en sous-sol.
Excellent état. Aucun travaux à prévoir. Meubles et équipements inclus dans la vente.
Vous aimerez :
- le charme de l'appartement, le parquet massif, le choix des matériaux,
- l'aménagement sans perte d'espace,
- l'atmosphère conviviale de l'immeuble,
- la vie du quartier des Abbesses et Montmartre,
- la proximité des transports (M12 et M2 à 5 minutes), écoles, commerces, lieux culturels.
La presente annonce immobiliere vise 16 lots principaux situés dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160.63€ par mois (soit 1927.56 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bertrand Nicolas - EI(ID 86392) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 951561398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 10 732 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 927,56 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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