Vente appartement 549 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

75018 - PARIS - CAULAINCOURT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 41,01 M² - VUE EXCEPTIONNELLE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - 549000€
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé à l'adresse prisée de la rue Caulaincourt.
Ce bien d'exception, entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, offre une vue exceptionnelle sur un environnement unique. L'appartement dispose d'une luminosité naturelle inégalée grâce à son exposition plein sud et ouest, offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux.
Situé au 2ème étage d'un immeuble en très bon état général, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, idéal pour se ressourcer en plein cœur de la ville. La façade en pierre, en excellent état, ainsi que le toit en zinc confèrent un charme indéniable à cette propriété de caractère.
Doté d'un balcon de 3.0m², vous pourrez profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue imprenable sur l'environnement exceptionnel qui vous entoure.
L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon lumineux et d'une salle de bain moderne. Les installations électriques sont en excellent état, garantissant un quotidien serein et sécurisé.
Idéalement desservi par les transports en commun, notamment les métros à proximité, vous pourrez vous déplacer aisément dans toute la ville. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix au cœur de l'effervescence parisienne.
Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cet appartement d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Bourrellis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°413010877.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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JEROME BOURRELLIS - EFFICITY

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