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Vente appartement 370 000 €
41 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 18ème (75018)

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  • 9 024 €/m²
  • Étage 4/6
Agent immobilier 18

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Description

Idéalement situé au cœur du 18e arrondissement de Paris entre les quartiers vivants de Guy Môquet et Porte de Saint-Ouen, découvrez cet appartement traversant de 41m2, offrant un cadre de vie lumineux et paisible. Ce bien distribué en plan en étoile optimisant la circulation entre les pièces se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée et aménagée et ensoleillée parfaite pour recevoir,
Deux chambres confortables, Une*salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, apportant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. De plus, il est calme tout en étant proche des commodités du quartier. Le quartier offre un environnement agréable, avec une grande proximité aux commerces, boulangeries, restaurants et supermarchés, parfait pour la vie quotidienne.
Pour les amateurs le célèbre 'marché aux puces de Saint-Ouen' n'est qu'à quelques minutes et le hasard ludique(centre culturel et restauration) à quelques metres. Côté transports, l'appartement est idéalement situé entre deux stations de métro :
- Guy Môquet (Ligne 13) à environ 8 minutes à pied, vous reliant facilement au centre de Paris. - Porte de Saint-Ouen (Ligne 13 et tramway T3b) vous permet d’accéder rapidement aux autres arrondissements ainsi qu'à la Petite Couronne. Le bus est également bien desservi avec plusieurs lignes à proximité pour faciliter vos déplacements quotidiens. Un cadre de vie pratique et agréable En supplément, une cave est incluse, ainsi qu'un local vélo, pratique pour les déplacements urbains. Ne ratez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien à la fois fonctionnel et charmant dans un quartier en pleine évolution, recherché pour sa convivialité et son accessibilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 109 - Réf Superimmo : ANVXX93O4
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 9 024 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agentimmodixhuit.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

41 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 1880
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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