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Vente appartement 373 000 €
41,7 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 20ème (75020)

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  • 8 945 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
La Financière du Fay Immobilier

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Description

L'ENVIRONNEMENT :
Lot 21- Niché dans un quartier animé du 20ème arrondissement de Paris, à proximité de la place Gambetta, cet appartement bénéficie d'un cadre dynamique et convivial. Il est entouré de nombreux commerces, restaurants, espaces verts, ainsi que de centres éducatifs et de santé. Les transports en commun (bus et métro) sont accessibles à moins de 100 mètres.
LA COPROPRIÉTÉ : Immeuble de belle construction en brique, avec 5 étages, bien entretenu et de qualité, doté en son coeur d'une cour intérieure arborée. La copropriété est bien gérée et régulièrement entretenue.
L'APPARTEMENT : À rénover, cet appartement de 41,70 m2 est situé au 5er étage sans ascenseur est composé:
- d'une entrée,
- d'un couloir
- des WC séparés,
- d'une cuisine séparée donnant sur cour,
- d'une pièce principale avec une rosace et des moulures
- d'une chambre
- d'une salle de bains attenante à la chambre.
Au sol, du parquet dans la majorité de l'appartement excepté du carrelage dans la salle de bains et la cuisine.
DIVERS À SAVOIR :
Chaudière gaz de ville
Appartement à fort potentiel très lumineux
Fenetre double vitrage sauf cuisine (simple vitrage)
Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries (Cuisine) , amélioration du système de chauffage, isolation des murs, rafraîchissement des peintures et sols, électricité à mettre aux normes.
Investisseurs : Plusieurs lots sont disponibles à la vente dans l'immeuble, offrant une opportunité d'investissement. Charges courantes annuelles de copropriété : Environ 125EUR /mois Taxe foncière : Environ 700EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Tél.0769134599, E-mail: . Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI02012024000000004. La financière du Fay immobilier RCS de Soissons.

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : VAP30000105 - Réf Superimmo : ANVXX57TA
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Caractérisques
Prix de vente : 373 000 €Prix au m² : 8 945 € / m²

Barème d’honoraires : https://financieredufay.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

41,7 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème)
Année de construction : 1894Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Siren : 983789223 - N° de carte professionnelle : CPI02012024000000004
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