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Vente appartement 624 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 5ème (75005)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 5ème (75005)
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- 15 220 €/m²
- Étage 2/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exceptionnel 2 Pièces Meublé avec Balcon Filant et Vues Iconiques Tour Eiffel Jardin du Luxembourg - Panthéon - Sorbonne
superbe appartement meublé de 2 pièces, idéalement situé dans un immeuble haussmannien en pierre de taille de 1900, parfaitement entretenu (ravalement effectué en 2015). Offrant une vue à couper le souffle sur le Jardin du Luxembourg, la Tour Eiffel, le Panthéon et la Sorbonne, ce bien rare allie charme de l'ancien et prestations modernes.
Caractéristiques Principales :
Surface : 40,40 m²
Hauteur sous plafond : 3 mètres, avec moulures d’époque
Pièces : Salon spacieux de 21 m², totalement rénové avec des prestations haut de gamme
Sol : Parquet en bois massif, cheminée authentique
Luminosité : Orientation ouest, baigné de lumière tout au long de la journée
Balcon : Filant, avec une vue imprenable sur la Sorbonne
Localisation Exceptionnelle :
Situé au cœur d’un quartier historique et universitaire, à proximité immédiate du :
Jardin du Luxembourg : Idéal pour vos promenades, le tennis ou simplement vous détendre
Panthéon, Sorbonne, et Collège de France : À quelques pas
Un environnement vibrant, entouré de commerces, restaurants, et activités culturelles
Transports à Proximité :
RER B : Luxembourg (270 m)
Métro Ligne 10 : Cluny – La Sorbonne (480 m)
Métro Lignes 4 et 10 : Odéon (610 m)
RER B/Ligne C : Saint-Michel Notre-Dame (720 m)
Bus : Nombreuses lignes à quelques pas (Pantheon, Luxembourg, Odéon)
Informations Pratiques :
Étage : 2ème avec ascenseur
Chauffage individuel, chauffe-eau électrique
Charges mensuelles : 125 €
Taxe foncière : 900 €
Statut locatif : Actuellement loué jusqu’en juin 2024
Un Cadre de Vie Prestigieux :
Dans un quartier prisé pour son charme intemporel et son dynamisme, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et effervescence urbaine.
Ne manquez pas cette opportunité !
Publiée le 27/11/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85468684 - Réf Superimmo : ANVXXBKVK
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| Prix de vente : 624 000 € | Prix au m² : 15 220 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21173/fees_document.pdf?1680095948
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Gardien | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
802,59 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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Siren : 530484435 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 0000 001 877
06 83 91 21 10
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