Vente appartement 441 208 €

41,26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 9ème (75009)

Métro Pigalle (lignes 2 et 12) et rue des Martyrs - À Paris (75009) : appartement à vendre exposé au sud-est de 41 m², avec cave au 5e étage, sans ascenseur, à côté du métro (lignes 2 et 12). Son intérieur compte une grande chambre, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes séparées. Lumineux avec vue sur cour et toit de Paris. Traversant.
Idéalement pour investisseur en locatif ou premier achat
Possibilité à court terme d'un duplex (2x40m2) sur les 2 derniers étages pour une famille.
À dix minutes : bus, gare (Haussmann Saint-Lazare), métros, établissements scolaires, crèches, cinémas, restaurants, théâtres, bassins de natation, conservatoire, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et supérettes. Autoroutes et nationales accessibles à 9 km.
La copropriété est constituée de 33 lots.
Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement de 2 pièces en vente à Paris.
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 421 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Kamel Zouaoui
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 843 817
RCP MMA

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Prix de vente : 441 208 €	Prix au m² : 10 693 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 431 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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