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Vente appartement 167 680 €
41,43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pleurtuit (35730)

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  • 4 047 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
ELYSEE GALLIC IMMOBILIER

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Description

Découvrez votre futur havre de paix à Pleurtuit !
Niché dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement T2 de 41,43 m², construit en 2016, vous offre un cadre de vie idéal. Lumineux et confortable, il est parfait pour un couple ou un jeune actif souhaitant s'installer dans une région dynamique et accueillante.
L'appartement se compose d'un vaste séjour de 20 m², idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une journée bien remplie. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous promet des nuits reposantes. La salle d'eau et les WC complètent ce bien fonctionnel.
Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que l'exposition est-ouest vous permet de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement est également conforme aux normes PMR, offrant ainsi un confort accessible à tous.
Le standing normal de cet appartement est rehaussé par l'état impeccable des parties communes et la présence d'un ascenseur. Le stationnement extérieur vous assure une place de parking sécurisée.
Situé à Pleurtuit, cet appartement est proche de toutes les commodités nécessaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et bien situé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Référence : ELYSEE GALLIC IMMOBILIER PLEURTUIT
Référence : ELYSEE GALLIC IMMOBILIER PLEURTUIT
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : VA2696-COMPANY36579EOU - Réf Superimmo : ANVXXAAA3
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Caractérisques
Prix de vente : 167 680 €Prix au m² : 4 047 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 7 680 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36579eou/148/cLpi4/20231011180941394_.pdf

41,43 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est
1 ParkingAnnée de construction : 2016
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 190 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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