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Vente appartement 183 000 €
41,2 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pornic (44210)

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  • 4 442 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

L'Agence de la Ria vous propose, en exclusivité, un appartement dans une résidence sénior avec un loyer de 7 157,92 € H.T. sur PORNIC. Cet appartement de type T2, situé à 900m du port et des commodités comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une chambre avec placard et une salle d'eau- WC. Ce bien est vendu meublé. Investissez et créez-vous un revenu net d'impots grâce à la fiscalité du LMNP (Loueur meublé non professionnnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Vous bénéficiez d'un loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Ce patrimoine immobilier, sans les soucis locatifs, vous permet de constituer une épargne pour votre retraite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 92. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 231 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,57 % TTC inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires)

Publiée le 18/04/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 44017623 - Réf Superimmo : ANVXVIFYC
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Caractérisques
Prix de vente : 183 000 €Prix au m² : 4 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 231,54 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/44017/44017/bareme.pdf

41,2 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Plain-piedTerrasse
Année de construction : 2015Chauffage électrique
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 92 lots
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