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Description

Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 41 m2, situé au 4e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, équipée d'un ascenseur. Ce bien, datant de 1983, est une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois confort et cadre de vie agréable à Port-Vendres.
L'intérieur, optimisé pour une vie pratique et agréable, se compose d’un coin salon climatisé de 15 m2, d'une chambre, d’une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Le tout, dans un environnement lumineux et cosy, l'appartement est vendu avec tout son mobilier et son équipement.
Atout majeur : Une terrasse de 8 m2 avec vue mer, idéale pour profiter de moments en plein air et contempler la vue sur le Port. Grâce à cet extérieur, la surface totale exploitable atteint 49 m2, un espace de vie spacieux pour un appartement de type T2.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface habitable : 41 m2
Terrasse : 8 m2 avec vue mer
Coin salon climatisé : 15 m2, très agréable et lumineux
Chambre : Confortable avec rangement
Cuisine : Espace cuisine fonctionnel
Salle d'eau : Moderne et bien agencée
Copropriété avec ascenseur : Situé au 4e et dernier étage
Emplacement privilégié à Port-Vendres : Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes du port et des commerces. Vous apprécierez la tranquillité de ce secteur tout en étant à proximité des plages et des sites touristiques de la Côte Vermeille.
Idéal pour :
Un premier achat
Un pied-à-terre en bord de mer
Un investissement locatif
Ce bien vous offre l'opportunité de vivre dans un cadre calme, avec une belle terrasse à vivre et une vue Port imprenable. Ne manquez pas cette belle opportunité à Port-Vendres !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez SARL AGENCE IMMOBILIERE DU PORT
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 1415 - Réf Superimmo : ANVXX8YGM
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Caractérisques
Prix de vente : 235 400 €Prix au m² : 5 741 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.agence-immobiliere-du-port.fr

41 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : EstAnnée de construction : 1983
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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