Vente appartement 209 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Quiberon (56170)

iad France - Pierre-Yves Milin (06 15 37 33 55) vous propose : Un Rêve Éveillé en Dernier Étage – Vue Océan et Confort Contemporain
Saisissez l'opportunité de vivre dans un écrin de bien-être au sein de cette résidence au coeur de Quiberon. Situé stratégiquement au 3ème et dernier étage, accessible par ascenseur, cet appartement impeccablement entretenu promet une expérience résidentielle sans pareil.
Votre Refuge Urbain:
Une entrée accueillante avec des lits superposés pratiques.
Un séjour baigné de lumière fusionnant avec une cuisine aménagée et équipée, prête à inspirer votre cuisine gastronomique.
Votre Sanctuaire de Repos :
Chambre principale rénovée, sanctuaire de tranquillité, complétée par une salle de douche contemporaine et un WC.
Possibilité de logement de 4 à 6 personnes.
Votre Horizon Infini:
Un balcon couvert s'ouvrant vers le sud, une invitation quotidienne à des moments de détente avec une vue imprenable sur l'océan et Belle-Île.
Vos Avantages Exclusifs :
Une place de parking privée pour une sérénité absolue.
L'eau et l'électricité judicieusement incluses dans les charges de copropriété.
Vos Luxes Quotidiens :
BALCON PLEIN SUD pour des brunchs ensoleillés.
PLAGE et COMMERCE à portée de pas, conjuguant praticité et plaisir.
Une piscine résidentielle pour vos évasions aquatiques.
Cet appartement n'est pas seulement un logement, c'est un mode de vie. Pour ceux qui cherchent à marier confort du centre-ville et charme côtier, le voici. Prenez le pas vers votre nouvelle vie. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous enchanter.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Milin EI (ID 28629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 5 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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PIERRE-YVES MILIN - IAD

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