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Vente appartement 137 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rezé (44400)

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  • 3 341 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Dominique GOSSE - iad

Dominique GOSSE - iad

11 avis
06 64 68 57 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Dominique Gosse (06 64 68 57 06) vous propose : Idéalement Situé à Rezé Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de 2 pièces situé à Rezé, offrant un cadre de vie cosy et pratique à proximité des commerces, écoles , hôpital, transports, marché.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne seule, cet appartement saura vous enchanter par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. En bon état général, cet appartement de 41m² offre un agencement parfait pour une vie quotidienne agréable. L'espace se compose d'une chambre , d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine américaine ouvrant sur un séjour accueillant. Les équipements de l'appartement incluent notamment la fibre optique, un grand parking , une buanderie, le tout dans une petite copropriété de trois étages sans travaux avec un ravalement récent.
A prévoir : renforcer l isolation intérieur ( devis en cours).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Rezé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Gosse EI (ID 41200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880790050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/10/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1631779 - Réf Superimmo : ANVXX1K2D
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 3 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

41 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Télévision par cableCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
498 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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