LAURA NEFZAOUI - BSK Immobilier

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Description

Opportunité d'investissement locatif à ne pas manquer!
Ce charmant appartement T2 de 41m2 offre un excellent rendement locatif et un potentiel de valeur ajoutée indéniable. Idéalement situé dans une résidence récente, avec portail électrique, il se situe au premier étage.
Ce bien comprend: une cuisine ouverte sur son salon lumineux, une chambre, une salle d'eau moderne et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Également une place de parking en sous-sol et l'accès à la piscine de la résidence.
Parfait pour les investisseurs en quête d'un placement sûr et rentable. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans l'immobilier avec ce bien au fort potentiel.
Une locataire sérieuse est déjà en place.
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Cette annonce référence 233769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA NEFZAOUI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90472122200019.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 455,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 233769 - Réf Superimmo : ANVXW3MHH
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 4 268 € / m²
Charges prévisionnelles : 455 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

41 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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