Vente appartement 158 000 €

41,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

A Royan, à 1.3 km de la plage et du centre-ville, 700m de la gare et 600 m des commerces, cet appartement de 41 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence tranquille et bien entretenue.
Vendu loué (580€/mois + 30 € de charges), il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une chambre ouvrant toutes deux à l'avant sur une terrasse privative, d'une deuxième chambre 'cabine', pouvant aussi se transformer en dressing ou bureau, d'une salle d'eau avec wc et d'un dégagement avec espace de rangement.
Un place de parking en face et un garage dans le bâtiment annexe.
Honoraires inclus de 6.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 633.00 et 857.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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