Vente appartement 197 400 €

41,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

À vendre : Appartement T2 de 41 m² avec balcon et place de parking en plein centre-ville
Situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, votre agence IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER vous présente cet appartement T2 de 41 m², offrant un cadre de vie idéal en plein c½ur du centre-ville à quelques 200m du marché central.
Il dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une mezzanine, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Un atout supplémentaire : une place de parking privative, rare en centre-ville!
Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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IMMOCEAN BY INGRID CRABOUILLER

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