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Description

EXCLUSIVITÉ - A proximité du centre-ville de Royan, appartement 2 pièces de 41,70 m² (loi Carrez), vous proposant un intérieur en état neuf, suite à une rénovation récente. Il comprend une pièce de vie de 26 m² avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Cet appartement dispose d'une terrasse de 10 m² orientée sud. Son emplacement est propice à tout type de projet. Vous trouverez les commerces à 150 m, la gare multimodale à 350 m et la plage de la Grande Conche à 600 m. Assimilable à une maison sur 2 niveaux, mitoyenne d'un côté, ce logement fait partie d'une petite copropriété horizontale à faible charges, disposant d'un jardin commun. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 5854 - Réf Superimmo : ANVXX2981
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 €Prix au m² : 4 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / anTaxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

41,17 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : SudTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 843 € / an
Maximum : 1 141 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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