Vente appartement 182 000 €

41,17 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - A proximité du centre-ville de Royan, appartement 2 pièces de 41,70 m² (loi Carrez), vous proposant un intérieur en état neuf, suite à une rénovation récente. Il comprend une pièce de vie de 26 m² avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Cet appartement dispose d'une terrasse de 10 m² orientée sud. Son emplacement est propice à tout type de projet. Vous trouverez les commerces à 150 m, la gare multimodale à 350 m et la plage de la Grande Conche à 600 m. Assimilable à une maison sur 2 niveaux, mitoyenne d'un côté, ce logement fait partie d'une petite copropriété horizontale à faible charges, disposant d'un jardin commun. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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GUY HOQUET ROYAN

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