Vente appartement 240 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Xavier Fremaut (06 17 74 89 67) vous propose : Idéalement situé Quartiers Bord de Seine - Les Martinets, cet appartement, en bon état de 41.45 m², en Rez-de-chaussée sur-élevée, dans une résidence bien entretenue avec gardien est une opportunité à ne pas manquer.
Il vous accueille par une entrée avec rangement desservant un salon lumineux et une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture. Côté nuit, une chambre lumineuse, une salle d'eau et un WC séparé.
Idéal investisseur ou primo accédant.
**Avantages :**
- Localisation : Quartier prisé en bord de Seine
Gare de de Rueil Malmaison (7 min à pied), centre-ville de Rueil ( 15 min à pied) et commerces (10 min à pied).
- Annexes : un cave et une place de parking complètent ce bien.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce ravissant appartement à Rueil-Malmaison.
Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 481 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.33 € par mois (soit 1168 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Fremaut EI (ID 39029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 5 854 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 168 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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XAVIER FREMAUT - IAD

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