Vente appartement 275 000 €

41,36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Charmant T2 au coeur de Saint-Gervais village
Offrez-vous un pied-à-terre idéal à la montagne avec ce charmant appartement T2 situé dans le village de Saint-Gervais.
L'appartement est composé comme suit :
Un hall d'entrée desservant un séjour avec coin cuisine équipée
Une chambre
Un coin nuit
Une salle de bain et des WC séparés
Une terrasse exposée sud-ouest
Une cave au sous-sol
Situation idéale proche de toutes commodités, à 200 mètres de l'ascenseur des Thermes pour l'accès au Fayet et à la gare sans voiture.
Parfait pour des vacances en famille ou entre amis et se détendre et profiter de la montagne. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément.
N'attendez plus, contactez nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 6 649 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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