Vente appartement 131 200 €

41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Actif immobilier sous bail commercial résidence de tourisme gérée:
- Loyer annuel HT : 7 417,68 € (8 159,45 €/TTC)
- Charges générales de copropriété / an : 230 €
- Taxe foncière : 423 €
-Bail commercial renouvelé le 1er janvier 2024, pour une durée ferme, soit jusqu'au 31 octobre 2033.
- Adhésion au Club Goélia (réduction de 20% sur les séjours dans les résidences du groupe)
Meilleur Investissement Immobilier vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, un appartement de 41 m² habitables, situé au 1er étage du Bâtiment A. Il comprend un hall, un séjour avec kitchenette, deux chambres dont une avec un cabinet de toilette, une salle de bains, un WC.
Un balcon et une place de parking complètent le bien.
La résidence de tourisme 3* La Grande Plage a été construite en 2009.
Elle comprend 57 appartements et 25 maisons de pêcheurs.
Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée.
Points forts:
- Une résidence bien entretenue, très proche de la mer, dans une région très touristique
- Une résidence réversible
- Une décote de plus de 35% par rapport au prix du m² local
- Un gestionnaire crédible et professionnel
Loyers assurés par bail commercial avec GOELIA
Rentabilité immédiate de 5,79 %.
Contactez Meilleur Investissement Immobolier : 04 37 42 69 69
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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