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Description

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T2 - SAINT-MALO Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Idéalement situé au coeur de Rothéneuf à 2 minutes des commerces et à 7 minutes à pied de la plage du Val, dans une bâtisse de caractère, je vous propose ce T2 lumineux de 42 m2 comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine, une chambre et salle de douche avec WC. Une cave individuelle et une place de parking complètent cet appartement. Saint Malo Rothéneuf, une commune à taille humaine, dynamique et bien desservie, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, services, transports. Investissement locatif : Équipé également d'un lit escamotable 2 personnes dans le salon avec la possibilité de 4 couchages, pour de la location saisonnière ou à l'année. A visiter sans tarder ! Contact : Noëlle au 06 58 61 58 11 Référence : 978. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1289.76 euros.

Publiée le 10/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 978 - Réf Superimmo : ANVXX58MN
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Caractérisques
Prix de vente : 249 600 €Prix au m² : 5 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 289,76 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

41,77 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 829 € / an
Maximum : 1 121 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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