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Vente appartement 250 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 6 098 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Virginie PUZENAT - iad

Virginie PUZENAT - iad

35 avis
06 61 24 06 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Puzenat (06 61 24 06 69) vous propose : Un appartement de 2 pièces rénové avec goût situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce deux-pièces lumineux se compose d'une entrée avec placards, un séjour, une cuisine équipée, une chambre avec rangements, et une salle d'eau avec grande douche. WC séparés pour plus de confort.
Le balcon de 9m2, accessible depuis le séjour et la chambre, offre un agréable espace extérieur.
Quartier Adamville, à proximité des commerces, des écoles et du RER A Le Parc de Saint Maur, cet appartement combine calme, confort et commodités. Une cave est incluse. Chauffage collectif gaz. Fibre. Possibilité d'acquérir un double box en sus.
Idéal pour un premier achat, venez vite visiter ce véritable havre de paix!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283 € par mois (soit 3396 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 855 et classe CLIMAT G indice 191. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat EI (ID 56340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 1610048 - Réf Superimmo : ANVXWRVBN
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 6 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 396 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

41 m² - 2 piècesDernier étage (3ème) avec ascenseur
Année de construction : 1975Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 53 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
855 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
191 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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