Vente appartement 255 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Ouen (93400)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
93400 - SAINT-OUEN-SUR-SEINE - APPARTEMENT INVESTISSEMENT LOCATIF - LOCATAIRE FIABLE - QUARTIER ROSIERS LES PUCES
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hyx76GBtR0
Nous vous présentons en exclusivité cet appartement 2 pièces de 41,20m² (loi Carrez) situé dans le quartier Rosiers-Les Puces à Saint-Ouen, au 4e étage d'une résidence avec ascenseur et dont vous apprécierez particulièrement la vue dégagée, sur cour.
Le bien est vendu loué. La locataire est particulièrement fiable - aucun incident de paiement depuis 2009. Le loyer actuellement payé est de 835 € (hors charges, 931€ charges comprises)
Le bien est composé de la manière suivante :
- Une entrée
- Un salon de 16,5 m²
- Une cuisine de près de 4 m²
- Une chambre de 10,5 m²
- Une salle de bain de 4 m²
- Des WC séparés
Une place de parking en sous-sol, en sus du prix du bien et au prix de 19 000€, complète cet appartement.
Autres informations utiles :
Ballon électrique pour l'eau chaude.
Vue dégagée orientée Ouest.
Ascenseur.
Localisation :
Arrêt de bus Eugène Lumeau à 5 mn à pied
Marché aux puces 10 mn à pied
Métro Garibaldi 12 mn à pied
Pour plus de renseignements ou déclencher une visite n'hésitez pas à nous contacter.
Nombre de lots : 169
Charges prévisionnelles annuelles : 1320 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 6 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Laurent Mann, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 2023AC00242
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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