Vente appartement 163 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

iad France - Christopher KOUMAR (06 66 53 25 82) vous propose : Appartement Moderne 2 Pièces à Saint-Pierre-du-Perray
Découvrez ce magnifique appartement contemporain de 41 m², situé au 2ème étage d'un bâtiment récent de 2015, en parfait état, à Saint-Pierre-du-Perray. Ce bien d'exception est une véritable invitation à la sérénité et au confort moderne.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 41 m²
Pièces : 2 (1 chambre, 1 salon)
Cuisine : Équipée et fonctionnelle
Salle de bain : Moderne et pratique
Étage : 2ème sur 3 avec ascenseur
Orientation : Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Équipements : Ascenseur, interphone, fibre optique
Atouts :
Luminosité : L'orientation sud-ouest assure une lumière naturelle abondante.
État : Construction récente (2015) et en excellent état.
Confort Moderne : Ascenseur, interphone, fibre optique inclus pour un quotidien facilité.
Localisation :
Idéalement situé à Saint-Pierre-du-Perray, cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour un couple ou un investisseur à la recherche d'une opportunité rentable.
Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et planifier une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164.33 € par mois (soit 1972 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher KOUMAR EI (ID 60288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 163 000 €	Prix au m² : 3 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 972 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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CHRISTOPHER KOUMAR - IAD

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