Vente appartement 161 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

iad France - Milena Guinard (07 69 25 15 37) vous propose : Appartement Cosy de 2 Pièces en Plein COEur de Saint-Pierre-du-Perray
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'une résidence calme à Saint-Pierre-du-Perray. Idéalement agencé, cet appartement de 41m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs.
Vous serez immédiatement séduit par le salon lumineux, offrant une atmosphère cosy pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, vous permettra de concocter de délicieux repas dans une ambiance conviviale.
La chambre spacieuse vous assure des nuits paisibles et reposantes, tandis que la salle d'eau et les WC séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence, construite en 2015, est en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et serein.
Les équipements de la résidence ne manquent pas : digicode, interphone, ascenseur, fibre optique, chauffage collectif. De plus, vous pourrez stationner facilement grâce à une place de parking privative en sous-sol et une place en extérieur.
Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commerces locaux, des espaces verts environnants et des transports en commun à proximité.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un véritable petit cocon au cOEur de Saint-Pierre-du-Perray. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien cosy et fonctionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard EI (ID 64893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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MILÉNA GUINARD - IAD

Siren : 909469561 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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