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Vente appartement 179 900 €
41,5 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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  • 4 335 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Cabinet GUÉMENÉ

Cabinet GUÉMENÉ

131 avis
06 72 62 45 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Le Cabinet Guémené vous présente en Exclusivité cet appartement lumineux de 41 m² avec terrasse et au premier étage d'un immeuble avec ascenseur situé 56, rue de la Grande Lande à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Il est composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte et four), une chambre, salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Intérieur en bon état. Vendu libre de toute occupation.
À proximité : bus, gare (Saint-Sébastien Frêne Rond), Accès nationale N844 à 1 km. Cet appartement de 2 pièces fait partie d'une copropriété formée de 24 lots à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? N'hésitez pas à contacter Jérôme COURTEL o6 72 62 45 34 (Agent Commercial RSAC N° 832 460 364 Ville du greffe : NANTES).
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 333 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 830 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479

Publiée le 22/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : JC3730/2-COMPANY39587UXO - Réf Superimmo : ANVXWZXEA
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 4 335 € / m²
Charges prévisionnelles : 830 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 567 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39587uxo/156/s4U1R/bareme.pdf

41,5 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2 avec ascenseur
1 Garage1 balcon (8 m²)
Année de construction : 2014Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI 44012017000017872
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