Vente appartement 137 900 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Vrain (91770)

Authentiques Agents de confiance, vous propose à la vente en exclusivité, dans la commune de Saint-Vrain (91) un appartement en rez-de-chaussée de type 2 pièces d'environ 41 m2 vous offrant un cadre de vie paisible.
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L'APPARTEMENT
Situé au rez-de-chaussée, ce charmant 2 pièces lumineux avec son exposition Sud-Ouest va vous séduire.
Cet appartement offre un bel espace de vie ouvert sur une cuisine moderne et équipée auquel s'ajoute des espaces de rangement. La cuisine est prête à l'emploi pour un usage quotidien et laisse place à vos talents culinaires. La pièce de vie accueille facilement un espace salon et un coin repas.
Un dégagement propose des rangements et donne accès à la salle d'eau avec WC.
Vous découvrirez aussi une chambre confortable et bien agencée d'environ 10 m2, disposant d'un placard offrant un espace de rangement optimal.
L'appartement dispose d'un adoucisseur d'eau. Cet équipement réduit la dureté de l'eau, prévenant ainsi l'accumulation de calcaire dans les canalisations et les appareils électroménagers. Il offre également une eau plus douce pour la peau et les cheveux, améliorant ainsi votre confort quotidien.
La fibre est disponible dans l'immeuble.
LE CADRE
Saint-Vrain est entourée de vastes espaces verts et de paysages bucoliques. Les forêts, les parcs et les chemins de randonnée offrent de nombreuses possibilités de promenades et d'activités en plein air. L'environnement paisible et naturel est idéal pour ceux qui recherchent une échappée de la vie urbaine.
Saint-Vrain possède un riche patrimoine historique, avec des édifices tels que l'église Saint-Pierre, datant du XIIe siècle, et le château de Saint-Vrain. La commune a su préserver son charme d'antan tout en se modernisant, offrant ainsi un cadre de vie mêlant histoire et modernité.
LA SITUATION
Saint-Vrain est une commune située dans le département de l'Essonne. À environ 40 kilomètres au sud de Paris, elle est facilement accessible par l'autoroute A6 et la route nationale N104. La proximité de la gare de Bouray, desservie par le RER C et la gare Ballancourt par le RER D facilite également les déplacements vers la capitale et les villes environnantes.
Vous trouverez dans la commune des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, ainsi que des restaurants et des cafés. La proximité de centres commerciaux plus importants permet également d'accéder à une gamme plus large de produits et de services.
La commune est bien équipée en infrastructures, avec des installations sportives permettant la pratique de nombreux sports, des aires de jeux pour enfants et des espaces de loisirs. Les équipements municipaux, comme la bibliothèque et la salle polyvalente, sont accessibles à tous les habitants, contribuant à une vie communautaire active et dynamique.
Saint-Vrain dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège.
L'avis d'Authentiques :
Authentiques ADC est ravis de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement situé dans la commune de Saint-Vrain (91).
Cet appartement confortable et bien situé à Saint-Vrain est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez donc pas cette opportunité d'achat !
Honoraires inclus dans le prix de vente affiché.

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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