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Vente appartement 161 650 €
41,68 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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  • 3 878 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Charcot immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ chez CHARCOT IMMOBILIER
Dans le secteur résidentiel de STE FOY-LÈS-LYON, cet appartement occupant le dernier étage d'une maison ancienne bénéficie d'une surface au sol de 70,63 m2 pour une surface Carrez de 41,68 m2.
Cet appartement atypique, au calme, bénéficie de la jouissance collective du terrain de la maison d'une superficie de 650 m2.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour exposé Sud/Est (surface au sol 15,76 m2), d'une cuisine séparée (Carrez 10,32 m2), donnant sur un balcon et sa vue dégagée (5,53 m2), un cellier (surface au sol 5,18 m2), une chambre (surface au sol 15,47 m2), un bureau (surface au sol 7,72 m2) donnant sur un 2ème balcon, une salle d'eau / WC.
Le chauffage est individuel électrique.
2 Garages peuvent être acquis en sus, pour un prix total de seize mille euros.
La jouissance d'un petit atelier et du jardin ajoute encore de l'espace à ce bien plein de charme.
Appartement bien localisé dans une rue calme et agréable. Les commerces sont à deux pas, à proximité des écoles, des crèches, des transports en communs en direction de Lyon Bellecour, offrant ainsi une vie quotidienne simple et agréable.
Honoraires entièrement à la charge du vendeur.
Très faibles charges pour cet appartement.
-
Côté ATOUTS :
emplacement proche de toutes commodités,
appartement calme, agréable,
2 balcons sans vis-à-vis, avec vue dégagée,
-
Côté PLUS :
appartement atypique, jouissance collective du terrain et d'un petit atelier au fond du jardin.
-
Côté COMMODITES :
tous les commerces sont à proximité,
établissements scolaires privés et publiques,
bus en direction de LYON,
--
Pour une visite de ce bien atypique à SAINTE FOY-LÈS-LYON, contacter
CHARCOT IMMOBILIER
au 04 37 41 11 11
ou sur l'email
--
CHARCOT IMMOBILIER, votre agence immobilière spécialiste de STE FOY-LÈS-LYON depuis 1999
47 rue Commandant Charcot
69110 SAINTE FOY-LÈS-LYON
à côté de la clinique Charcot Parking privé à l'agence.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : VAP645 - Réf Superimmo : ANVXX0V0K
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Caractérisques
Prix de vente : 161 650 €Prix au m² : 3 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 235 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.charcot-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

41,68 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 651 m²Dernier étage (2ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1945
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 10 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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Siren : 422208736 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 028 312 délivrée par la CCI : Lyon Métropole le 07 05 2024
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