Vente appartement 287 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Amandine Chanard (06 84 18 72 04) vous propose : ***** RARE À LA VENTE!!! APPARTEMENT AVEC JARDIN DE 75m2 PROCHE DES COMMODITÉS ET DE LA MER -> COUP DE CŒUR ASSURÉ *****
Idéalement situé à 2 PAS À PIED DES COMMODITÉS, 1 km DU CENTRE-VILLE et 2,3 km de la 'PLAGE DE LA COUDOULIÈRE', AU CALME en fond d'impasse dans une RÉSIDENCE AGRÉABLE ET SÉCURISÉE de 2018, venez découvrir cet appartement de type 2 de 41 m² aux PRESTATIONS RÉSOLUMENT MODERNES ET et au CHARME INDÉNIABLE.
Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour aux baies vitrées donnant sur la terrasse de 32 m² et se prolongeant par le jardin de 44 m², d'une SPACIEUSE CHAMBRE de 12 m² avec une porte-fenêtre permettant l'accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau et de WC SÉPARÉS.
Vous serez séduit par son SUPERBE ESPACE EXTÉRIEUR arboré et orienté Sud-Ouest de 75 m2, ses VOLUMES INTÉRIEURS et sa LOCALISATION.
De plus, l'appartement est vendu avec une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE sur le PARKING SÉCURISÉ de la résidence.
LES + DE CET APPARTEMENT :
– Proximité à pied des commodités, des transports et de la Plage
– Aucun travaux à prévoir, appartement récent et bien entretenu
– Vaste espace extérieur de 75 m2
– Pas de vis-à-vis, vue dégagée et verdoyante
– Résidence de 2 étages seulement
– Climatisation réversible 'Bosch' installée en juillet 2021
– Volets électriques dans tout l'appartement
– Huisseries en PVC double-vitrage
– Tableau électrique aux normes
– 1 place de stationnement privative et stationnement aisé aux abords de la résidence
– WC séparés et avec lave-mains
– Fibre installée
– Faibles charges de copropriété -> 44€/mois
***** CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS *****
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.67 € par mois (soit 524 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 32 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Chanard EI (ID 48375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	32 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2018.

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AMANDINE CHANARD - IAD

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