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Vente appartement 154 900 €

41,43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Stains (93240)

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3 739 €/m²
Exclusivité
Étage 3/4 avec ascenseur
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage collectif au gaz

JENNIFER & JEROME

514 avis

01 39 60 06 86 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Nous vous présentons « TOM » en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER
=== QUARTIER LE CHATEAU DE LA MOTTE ===
RARE SUR LE MARCHÉ - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT
Appartement T2 Lumineux et Moderne
Découvrez ce magnifique appartement T2 d'environ 41 m², situé en étage d'un immeuble de standing construit en 2012. Cet appartement, en parfait état, offre une vue dégagée et une exposition lumineuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 21 m² ouvrant sur terrasse, baigné de lumière, où chaque moment devient un instant de détente et de convivialité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie fluide et convivial.
La grande chambre ouvrant sur terrasse, confortable et bien agencée, vous offre un espace de repos paisible. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet appartement où tout est pensé pour votre confort. Un WC séparé assure une intimité supplémentaire.
L'appartement dispose également d'une terrasse d'environ 11 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en profitant de la vue dégagée. Un stationnement en sous-sol sécurisé EN OPTION, garantissant la sécurité de votre véhicule.
Les parties communes, en bon état, et l'ascenseur facilitent votre quotidien. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à 5 minutes à pied. Plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges sont accessibles à 10 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 minutes à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit.
Honoraires inclus de 6.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 212 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 238 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 14/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : VA4663-JDI - Réf Superimmo : ANVXY2XIZ

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Caractérisques

Prix de vente : 154 900 €	Prix au m² : 3 739 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 238 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,83% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jdi/166/yK28O/baremehonoraires22.pdf

41,43 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est	Vue dégagée
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau	1 wc
Copropriété de 212 lots