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Vente appartement 188 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Strasbourg (67000)

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  • 4 585 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sébastien BELNY - 3%.com

Sébastien BELNY - 3%.com

06 62 39 00 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

!!! Déjà SOUS-OFFRE !!!

3%.COM - En Exclusivité à STRASBOURG-Robertsau (Rue Bussière), bel appartement de 2 pièces de 41m2 situé en rez de chaussée surélevé sans ascenseur --- une place de parking extérieure complète ce bien.
--- Copropriété très bien tenue de 2 étages érigée en 2001.
--- Vous recherchez un logement idéalement situé dans un écrin de verdure et fonctionnel avec ses nombreux rangements, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

-- Composition:
-- Entrée directement sur la pièce de vie (24m2) donnant accès à un petit balcon couvert.
-- 1 cuisine de 5m2 semi-séparée et équipée (four, plaque, hotte, frigo, machine à laver).
-- 1 chambre équipée de rangements.
-- 1 salle d'eau/wc (douche, simple vasque).

-- Autres informations:
-- 1 place de parking extérieure.
-- Prévoir rafraîchissement.
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 14 logements (32 Lots).
-- Charges courantes/mois de copropriété: 100EUR/mois, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit EUR 1204/an.
-- Chauffage individuel gaz.
-- DPE: D.
-- Taxe foncière: 995EUR
-- Arrêt Tram l'escale à 5min en vélo.

-- Principales distances:
Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 8 km.
Strasbourg centre: 16 min, 6 km.
La Wantzenau : 8 min, 6 km.
Reichstett : 14 min, 9 km.

--Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 55_V1000057505 - Réf Superimmo : ANVXWT3EP
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 4 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 204 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=100

41 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est1 Parking
1 balcon (3 m²)Année de construction : 2001
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 24 m²Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 803863638
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