Vente appartement 195 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

À la recherche d'un premier achat, d'un pied à terre, d'un investissement, ou tout simplement d'un bel appartement moderne à la Robertsau ?

Situé en rez de jardin, dans une belle copropriété récente de 2018, à la Robertsau, à proximité de la forêt, cet appartement 2 pièces d'une superficie de 41m2 carrez vous offre confort et tranquillité.
L'appartement est situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse de 12 m2 environ, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre est spacieuse et bien agencée et une belle salle de bains avec baignoire et WC vient compléter ce bel appartement.

Points forts :
o Prestations soignées et modernes, terrasse abritée
oCalme dans une copropriété bien entretenue
o Copropriété de standing, avec des parties communes soignées
o Environnement recherché à la Robertsau
Caractéristiques supplémentaires :
oChauffage : Collectif gaz
o Charges de copropriété mensuelles : 70 EUR
o Copropriété sécurisée

DPE C/C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 277 EUR à 375 EUR (base de consommation au 01/01/2021).
Bilan prévisionnel de charges : 840 EUR par an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien, espaces verts, assurances et syndic).
Prix honoraires inclus : 195.000 EUR FAI Honoraires : 5,4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 10.000 EUR TTC
Prix hors honoraires : 185.000 EUR nets vendeurs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Romain OSTERMANN au 06 25 71 62 53.

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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