Vente appartement 154 000 €

41,59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31100)

Votre agence Cgéré vous propose :

À vendre dans le quartier de Toulouse Saint-Simon Guilhermy, Rue Camille Muffat à proximité du lac et du golf de La Ramée et de Tournefeuille .

Venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 41m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, construite en 2017. Nichée dans un cadre verdoyant, calme et sécurisé, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour profiter de la sérénité tout en étant proche des commodités.

Le bien se compose d'une entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée (frigo, plaques de cuisson et d'une hotte aspirante) et ouverte sur le séjour l'ensemble donnant accès à un de balcon 9m2.
Salle de bains et WC.
1 chambre avec placards de rangements de 12m2.

Avantages supplémentaires :
Place de parking en sous-sol attitrée.
Résidence calme et sécurisée de moins de 10ans, encore sous garantie décennale, dommages ouvrage.
Bien vendu libre de toute occupation, idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif.

Informations pratiques :
Prix de vente : 154 000 € , honoraires à la charge du vendeur.
Régime de copropriété : Nombre total de lots : 149 (dont 75 stationnements/garages).
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 851 € (dont 585 € récupérables sur le locataire).

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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