Vente appartement 95 900 €

41,96 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31200)

Au nord de Toulouse, Grand selve / croix daurade, à quelques minutes de l'Union et Launaguet. Le bus et les commodités sont à quelques minutes à pied. La rocade est à 3 minutes en voiture de la rocade. Au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2012. Ce T2 de 42m² est au 1er étage sur 3, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse de 10m2 exposé ouest avec une vue verte. Une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un place de parking en sous-sol et un cellier complètent le tout. Vendu libre de toute occupation. idéal primo accédant ou investisseur. (7.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1758.26 euros.

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Prix de vente : 95 900 €	Prix au m² : 2 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 758,26 € / an	Taxe foncière : 887 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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