Vente appartement 140 000 €

41,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31400)

Idéal Investisseur ou premier achat Appartement T2 de 41,35 m2 rénové, proche facs et métro
EXCLUSIVITÉ - Opportunité à saisir pour un investissement locatif ou premier achat : ce T2 de 41,35 m2, entièrement rénové, se trouve dans un secteur à forte demande locative, particulièrement prisé des étudiants. Situé entre les stations de métro Rangueil et Saouzelong, et à proximité des facultés de Toulouse Rangueil, il offre un potentiel de rendement intéressant.
L'appartement traversant se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-équipée séparée, d'un séjour avec parquet, d'une chambre avec parquet, et d'une salle d'eau moderne. Double vitrage et chauffage électrique pour un confort optimal.
La copropriété a récemment bénéficié de travaux d'isolation extérieure et de façade, améliorant ainsi son efficacité énergétique. Accès sécurisé avec visiophone et parking libre dans la résidence.
Gardien sur place.
Ce bien, situé dans un quartier dynamique et bien desservi, est un excellent investissement locatif.
VENDU LIBRE.
Contactez Marie-Pierre COURRENT Tel. 06 17 30 26 59 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830624789 Toulouse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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