Vente appartement 99 900 €

41 m²

2 pièces 2 p

Toulouse (31400)

iad France - Raphaël Audigié (06 23 33 39 57) vous propose : À VENDRE APPARTEMENT 2 PIÈCES - PARKING SOUS SOL - À RÉNOVER - TOULOUSE 31400
Cet appartement de 41 m² est une opportunité rare à saisir sur le marché immobilier de Toulouse.
L'appartement bénéficie d'un agencement très bien pensé avec un hall d'entrée et des WC séparés, un séjour ouvert sur la cuisine avec la possibilité de la fermer si besoin, une salle d'eau et une très grande chambre de 14 m².
L'appartement dispose de grandes fenêtres, ce qui lui permet d'être très lumineux.
Des travaux sont à prévoir dans l'appartement, le remettant ainsi entièrement à votre goût.
En plus de ses atouts intérieurs, l’appartement dispose d’une place de parking en sous-sol.
On est sur une copropriété à taille humaine puisqu'il n'y a que 16 lots.
Ce logement correspond parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un premier achat avec un fort potentiel d'évolution ou à un investissement locatif.
Avec sa situation idéale, proche des transports en commun (moins de 8min à pied du métro de Saint Michel), des commerces et de toutes les commodités, cet appartement combine praticité, potentiel et localisation.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Ne laissez pas passer cette opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Audigié EI (ID 84459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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RAPHAËL AUDIGIÉ - IAD

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