Vente appartement 157 500 €

41,74 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31500)

Votre agence Cgéré Immobilier vous propose :

Un appartement T2 charmant et lumineux à vendre sur Toulouse.

Situé entre les quartiers de Rangueil et Saouzelong, Rue Jean Sizabuire, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements.

Points forts de l'appartement :
Superficie et agencement : Ce bel appartement T2 de 41 m2 en rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et accueillant. Profitez d'un grand séjour de 25 m2, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four encastrable, plaques de cuisson, hotte aspirante).
Extérieur privé : Accédez à une cour privative de 11 m2, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
Confort moderne : Une chambre confortable de 11 m2 avec placards de rangements et une salle d'eau.
Avantages supplémentaires :
Disponibilité immédiate : Ce bien est vendu libre de toute occupation, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif !
Isolation et confort : Menuiserie double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal.
Copropriété à taille humaine : Profitez de la tranquillité d'une petite copropriété.
Informations complémentaires :
Prix de vente : 157 500 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
Faible taxe foncière : 604,15 EUR
Régime de la copropriété : Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre total de lots : 6 (dont 1 stationnement/garage).
Charges annuelles : 0 EUR (dont 0 EUR récupérables sur le locataire).
Aucune procédure en cours.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un cadre de vie idéal ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Prix de vente : 157 500 €

Prix au m² : 3 773 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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