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Description

Sous offre
Situé dans le charmant secteur de la Tranchée à Tours, cet appartement T2 vous offre un cadre de vie idéal. Construit en 2014, cet appartement récent propose un séjour spacieux de 22 m², idéal pour recevoir famille et amis.
L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine aménagée et équipée, avec un coin cuisine pratique, vous permettra de préparer des repas délicieux tout en profitant de la vue sur la verdure environnante. Les ouvertures en PVC assurent une bonne isolation thermique et phonique.
Un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 12 m², un véritable espace de détente où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Le jardin privatif ajoute une touche de nature et de sérénité à votre quotidien. Vous pourrez également profiter d'une cave de 4 m² pour ranger vos affaires personnelles et surtout d'un garage fermé.
Cet appartement est conforme aux normes PMR, offrant ainsi un confort optimal pour tous les résidents. L'exposition est-ouest vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le chauffage individuel gaz vous permet de gérer votre consommation énergétique selon vos besoins.
En termes de commodités, vous serez à 5 minutes à pied du bus, du tramway, de l'école, du médecin généraliste et du marché de la place Coty. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous garantissant une connexion rapide et fiable.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement, entouré de verdure, avec un accès rapide à toutes les commodités nécessaires. C'est l'endroit idéal pour un mode de vie équilibré et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel à Tours secteur Tranchée.
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'immothèque : Gérant - Louis ALUCHON
Carte T CPI 37012021000000028.
L'immothèque : Tout pour votre bien

Publiée le 11/11/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VA2057-ALUCHON - Réf Superimmo : ANVXX5BHZ
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Caractérisques
Prix de vente : 164 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 973 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aluchon/304/PBvFB/honoraires_l_immotheque_01_09_2023.pdf

41,5 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 2014Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 66 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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Historique des prix
24 janvier 2025

Baisse de 2,1%

164 900 €
7 janvier 2025

Baisse de 3,6%

168 381 €
11 novembre 2024
174 735 €
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